+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что делать если купленная квартира оказалась под арестом

Владимир, тут надо выяснить на основании чего арест наложен, если это единственное жилье должника арест не могли наложить судебные приставы! Вы заплатили дентги уже продавцу? И что сам продавец говорит, неужели продавая квартиру он а не знали про арест??? Здравствуйте, весьма плачевно. Поэтому при заключении сделки надо обязательно пользоваться услугами юриста, чтобы он посоветовал запросить выписку из ЕГРП, там арест в виде ограничения был бы указан. В вашем случае лучше расторгнуть сделку и потребовать вернуть деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вы - банкрот: что делать если на квартиру наложили арест?

Квартира попала под арест

Оформляя документы на купленную квартиру, Арсений узнал, что на нее наложено обременение. Выяснилось, что продавец намеренно умолчал об этом факте и после продажи скрылся. Как покупателю отстоять свои права на жилплощадь? До покупки квартиры следует проверить, нет ли на ней обременения. Случается такое, что недвижимость может быть заложена в банк, находится под арестом в связи с судебными разбирательствами или с долгами собственника, также там могут быть прописаны несовершеннолетние дети или лица, отбывающие наказания.

Покупателю необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра прав. Кроме того, для подстраховки можно получить расширенную выписку. Это обойдется в рублей.

Если в собственниках есть несовершеннолетние, то необходимо получать разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Чтобы спасти свои средства, лучше заключить договор купли-продажи с условием хранения наличных средств оплаты в банковской ячейке до момента регистрации права на нового собственника. Лучше всего воспользоваться услугами надежного риелтора или хотя бы проконсультироваться у юриста. Однако наличие сведений из ЕГРП об отсутствии обременений в отношении объекта на момент сделки не является гарантией того, что обременение не появится после сдачи документов на государственную регистрацию.

Для того чтобы застраховать себя от неблагоприятных последствий, будущим покупателям недвижимости рекомендуется более тщательно прорабатывать в договоре момент оплаты товара. Так, если оплата была осуществлена до момента регистрации права собственности на недвижимое имущество, а впоследствии выяснилось, что оно арестовано, обманутому покупателю будет довольно сложно возвратить уплаченную им денежную сумму, особенно если продавец отказывается в добровольном порядке удовлетворять требования покупателя.

В таком случае покупателю придется требовать возврата стоимости имущества в судебном порядке, но наличие решения суда вовсе не означает, что оно будет исполнено. Самым лучшим способом будет предусмотреть в договоре возможность оплаты стоимости имущества после регистрации сделки в Россреестре. Если такое случилось по недосмотру или намеренному умыслу риелтора, то это его вина.

В данном случае у покупателя есть возможность обратиться в суд с требованием об отказе от исполнения договора оказания услуги и возмещения своих убытков, вызванных ненадлежащим оказанием услуги. Если выяснится, что в намеренном умолчании виновно должностное лицо, например, сотрудник Росреестра или судебный пристав, у покупателя есть возможность обратиться с жалобой на действия пристава и привлечь его к ответственности.

Следует также отметить, что у покупателя не будет никакой возможности снять арест с имущества, даже при большом желании. Очень обрадовались, когда узнали, что собственники — родители маминого ученика, посчитав знакомство неким гарантом надежности.

Но после совершения сделки и передачи денег нам пришло письмо, гласящее, что сделка аннулирована, так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Сказать, что мы были в шоке — не сказать ничего, поскольку проданное накануне жилье было единственным, и больше денег не было.

Бывшие хозяева квартиры не стали отрицать случившееся, но сильно удивились, что об этом нас не предупредил риелтор. Последнему, скорее всего, хотелось быстрее провернуть сделку и получить свой процент. Ребенок не был выписан потому, что органы опеки не успели выдать согласие на переселение из благоустроенной квартиры в частный загородный дом.

В итоге все закончилось хорошо: мальчика выписали, экс-собственники долго извинялись и в качестве бонуса бесплатно переоформили на нас городской телефон тогда с этим была масса сложностей.

Еще один случай произошел со знакомым Николаем. Он покупал коммерческую недвижимость и при оформлении документов выяснил, что она арестована за долги. Проведя собственное расследование, он выяснил, что продавец действовал в сговоре с должностным лицом, он намеренно внес данные об аресте только после сделки и вскоре уволился.

Причем на тот момент горе-должник успел скрыться. Через юристов Николаю удалось доказать, что его ввели в заблуждение, и отстоять свои права. Жительнице Челябинска: разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимого имущества необходимо только в том случае, когда несовершеннолетний является собственником, в случае прописки-ребенок прописывается и выписывается с одним из родителей.

Не надо писать необоснованные страшилки. Особенно понравилось про "юриста который не всегда может предусмотреть всю цепочку". Если есть "цепочка", то ваши деньги уже ушли к другому человеку и вы их даже через суд вернуть не сможете - даже если "виновный" согласен - денег просто уже нет. Поэтому юрист в принципе не будет предлагать вам варианты с "цепочкой"-он будет предлагать вам как сделать так чтобы себя обезопасить та же ячейка.

А вот опытный риелтор имея "цепочку" постарается вам ее навязать он же с цепочки еще зарабатывает. Как всегда совет - включайте голову когда обращаетесь к юристам или риелторам - они специалисты по разным "целям". В г. Взяли выписку из ЕГРП, обременений нет. Оформили сделку, а нам не зарегистрировали. Говорят, на квартире арест с г.

А квартира в собственности у продавцов с г. Позвонили регистратору, а она говорит, что ничего не знает, разбирайтесь с тем, кто выдал такую выписку. Палата пользуется тем, что с ними никто не судится и на них никто не жалуется в прокуратуру. А разобраться с ними давно пора: слишком много косяков , особенно, в последнее время. Тема дня. Все новости. Если купленная квартира оказалась в аресте.

Причем расчеты в основном происходят до подачи документов на регистрацию. А когда выясняется наличие обременения, деньги уже отданы. Несмотря на наличие договора купли-продажи, взыскать деньги можно будет только через суд, если, конечно, продавец не вернет их сам. Для того чтобы избежать покупки арестованного имущества, необходимо до сделки выяснить информацию о собственнике: наличие у него задолженности перед банками, иными кредиторами и наличие исполнительного производства в его отношении, выяснить, имеются ли в суде по месту жительства продавца гражданские дела в отношении продавца.

В день выхода на сделку покупателю следует заказать актуальную выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. ТЕГИ долги ипотека закон семейный бюджет обзоры вопрос на миллион.

Предложение дня. Другая сторона недвижимости. Читать все комментарии Пропустить через 3 сек.

Что делать, если купленное авто оказалось под арестом?

Купил машину по договору купли-продажи, имеется акт передачи ТС. Приехал ставиться на учет, а авто, оказывается, под арестом. Могу ли я разорвать договор с продавцом, как это делается? Есть ли смысл подавать в суд? Прежде чем обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным поскольку продавец ввел вас в заблуждение касательно имеющегося обременения автомобиля , вам необходимо соблюсти процедуру досудебного урегулирования спора, для чего нужно обратиться к продавцу с письменной претензией на эту же тему передайте под роспись продавца либо отправляйте заказным письмом.

Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть. . уничтожены а осталось только постановление,что пристав наложил арест,что делать? .. Арест части имущества купленного за мат еспитал .. Оказалась что сестра не платила за коммунальные услуги и все.

Что делать, если купленная машина в залоге у судебных приставов

Арест квартиры — тема для нас новая. Бывшие советские люди по привычке считают жилье своей крепостью, но в погоне за плюшками и бонусами дикого капитализма часто рискуют именно им. Почему наш дом не всегда крепость и за что жилье могут арестовать? Разбираемся в юридических тонкостях. Рисунок: Полина Васильева. Еще вчера вы были полноправным владельцем жилья, а сегодня уже не можете ни продать его, ни сдать в аренду, ни подарить, ни обменять, ни даже завещать. Во-первых, стоит сказать, что арест квартиры может быть произведен только по решению суда. Это — довольно распространенная мера при судебном разбирательстве. Например, вы взяли потребительский кредит в банке, сначала платили, а потом перестали, по кредиту накопились гигантские проценты.

Купил квартиру, а она под арестом

Оформляя документы на купленную квартиру, Арсений узнал, что на нее наложено обременение. Выяснилось, что продавец намеренно умолчал об этом факте и после продажи скрылся. Как покупателю отстоять свои права на жилплощадь? До покупки квартиры следует проверить, нет ли на ней обременения.

Пять лет Елена Курандина живет в купленной квартире, не имея на нее никаких прав. Застройщик, который возводил дом, давно находится за границей, а здание не введено в эксплуатацию.

Застройщик сбежал, а суд наложил арест на квартиру. Женщина не может оформить свое жилье

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны?

Арест квартиры

Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест? Документы уже подали в регистрационный центр, а когда пришли их забирать, то открылся данный факт. Продавец квартиры объясняет это просрочкой банковского кредита и пытается решить эту проблему с банком. Но время-то идёт. Что предпринимать? Чем это грозит? Добрый день.

О том, что делать, если купил машину, а она в аресте у парень с последним айфоном уже 5 лет не платит за квартиру. Если вы взяли арестованную машину, молитесь, чтобы продавец оказался из этой группы.

Оформляя документы на купленную квартиру, Арсений узнал, что на нее наложено обременение. Выяснилось, что продавец намеренно умолчал об этом факте и после продажи скрылся. Как покупателю отстоять свои права на жилплощадь?

Если вы абсолютно законно купили квартиру по рыночной цене, это не значит, что вы не можете столь же законно ее лишиться. Такое случается сплошь и рядом, не спасают ни справки, ни нотариусы, ни все на свете адвокаты. Это как выиграть в лотерею, только наоборот. Лилия, летняя героиня нашей статьи, всю жизнь копила на квартиру в Минске, а потеряла ее через два месяца после покупки.

Вы пригоняете машину к подъезду, на нее выходит смотреть вся семья. Вы радуетесь, показываете дополнительные опции и смущенно протираете лобовое стекло махровой тряпочкой.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самостоятельно проверить объект недвижимости (квартиру, дом, земельный участок). Обременение.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. opamun

    90 дел по 282 можно было не заводить или ограничиться административным делом, когда молодой человек по незнанию репостил что-то запрещенное. Теперь надеюсь в этом будут более тщательно разбираться, учитывая что Путин постановил смягчить первую часть этой статьи. Одним дурацким законом меньше!