+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Каторой Наложен Арест Приставами

Арест квартиры — тема для нас новая. Бывшие советские люди по привычке считают жилье своей крепостью, но в погоне за плюшками и бонусами дикого капитализма часто рискуют именно им. Почему наш дом не всегда крепость и за что жилье могут арестовать? Разбираемся в юридических тонкостях. Рисунок: Полина Васильева.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если квартира в аресте, возможна ли продажа? Алёна Балабатько

Если на квартиру наложен арест можно ли ее продать

Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест? Документы уже подали в регистрационный центр, а когда пришли их забирать, то открылся данный факт. Продавец квартиры объясняет это просрочкой банковского кредита и пытается решить эту проблему с банком.

Но время-то идёт. Что предпринимать? Чем это грозит? Добрый день. Если регистрационные действия проведены до наложения ареста, это означает что отныне вы являетесь собственником данной квартиры и арест в этом случае неправомерен. Вы имеете право ходатайствовать снятии ареста. Если же вам не отдают свидетельство в Росреестре, то скорее всего сделка будет признана недействительной, т. Я так понимаю, что квартира не в залоге, арест был наложен за просрочку по каким-то другим, не ипотечному кредиту.

У нас не так давно был похожий случай, правда арест на квартиру наложили до сделки по продаже. Решали так: вместе с продавцом и с покупателем пошли в банк, пообщались с начальником службы безопасности, мол продавец рассчитается с долгами, но надо продать квартиру, вот покупатель. Безопасник посмотрел в наши честные глаза, решил, что иначе они денег от клиента вообще не дождутся, и рассудил так: он идёт к приставам, снимают арест, мы выходим на сделку, стороны приносят расписки Росреестра, что на сделку действительно сходили и такого-то числа получают документы, и в дату получения документов дату расчёта по сделке , приходят к ним в банк, там передают деньги и продавец гасит долг.

Но это не универсальный совет, подходит только тем, у кого честные глаза. И то долго уламывали. Если наложен арест, сделку Вам не зарегистрируют, даже если это случилось после подачи документов на сделку, но при этом регистрация еще не прошла.

Скорее всего арест наложен судебный пристав, значит у продавца имеется долг. Снять его может тоже только судебный пристав. Это может произойти в случаях - или должник погасит свой долг, или другим образом должно прекратиться исполнительное производство.

У меня в работе тоже был похожий случай. Решили все таким образом: покупатели под официально оформленную расписку дали часть денег продавцу, продавец уладил свои финансовые дела, продолжили оформлять покупку квартиры. По другому вряд ли получится решить проблему.

В самом крайнем случае можно и в суд обратиться о признании за Вами права собственности. Но такие дела тоже всегда очень спорны, что в Вашу пользу примут решение, шансы примерно 50 на Все зависит от основания наложения ареста на квартиру и суммы долга продавца. Складывается впечатление, что пользователем задаётся вопрос, который перестаёт их интересовать после того как они его задали!

И далее специалисты уже "распинаются" уже в воздух! Сами себе.. By Лариса Богачева June By Лариса Богачева April Prev 1 2 Next Page 1 of 2.

Recommended Posts. Posted May 8, Добрый день! Share this post Link to post Share on other sites. Posted May 13, Posted May 16, Posted May 22, Posted May 27, Posted October 19, Только что, Булат Леон сказал:.

Posted October 19, edited. Только что, Мария сказал:. This topic is now closed to further replies. Северный Кипр. Почему я так настойчиво пишу про Северный Кипр? Только ли потому, что Кипр - это моя мечта? Нет и нет. Мечтать о море можно Я мечтаю о Кипре с позиции человека, думающего логически. А будет вот что: Цены на недвижимость неуклонно растут в течении последних 8-ми лет.

На небольшую страну: 18 университетов и 90 тысяч студентов из 68 стран обучаются ежегодно. А это повышенный спрос на аренду апартаментов. Турция вливает в экономику страны постоянно.

Последний транш 45 евро. Евросоюз за последние годы отдал 25 миллиардов евро. Почему поднимают экономику страны, почему она превращается в прекрасную, современную и элегантную? Вот цены взлетят! Каталог недвижимости здесь удалено. Необходимость видеорекламы для недвижимости. Приветствую всех участников форума. Недавно познакомился с вашей сферой, так как имел опыт работы с клиентом, который заказал рекламу для своего бизнеса.

Нередко случается так, что видеороликов приглашает в плохо оформленный инстаграм клиента, что сейчас является очень актуальным вопросом. Сам я живу в г. Эскроу-счета — это панацея? Коллеги, вы уже почувствовали грядущие к 1 июля изменения? Поделитесь мнением, насколько удобно пользоваться эскроу-счетами и какие есть проблемы в работе с новой схемой? Продолжение обсуждения новой модели монетизации. Коллеги, недавно мы в Яндекс. Недвижимости запустили новую модель монетизации.

Было много вопросов, поэтому решили немного подробнее рассказать о том, как она работает. Размещение объявлений на сервисе всегда было бесплатным и остается бесплатным.

Вы платите только за действие клиента — звонок. Объявление продвигаются автоматически, специальный алгоритм сам решит, как и сколько раз показать объявление релевантному пользователю. Это выгодно для тех, кому недостаточно просто размещать объявления и ждать результата. С оплатой за звонки продавцы получают целевой трафик, экономя время и бюджеты. В стоимость опции заложена вероятность нецелевых звонков. Чтобы попробовать новую опцию, пишите в Директ свои контакты.

Налоги с продажи квартиры. Blog Entries. Есть ли другие варианты защиты добросовестного приобретателя на российском рынке, кроме титульного страхования? Как изменятся "правила игры" Какова вероятность того, что законно приобретенную квартиру отберут? Если продавца признали банкротом. Небоскребы, высотки и апартаменты sky-class — тренды на рынке недвижимости Москвы. Титульное страхование недвижимости - термины, история возникновения, защита сделки купли-продажи.

Sign In Sign Up.

Можно ли продать квартиру, если на одну из долей наложен арест судом за долги?

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов.

и квартиру целиком, но так как на его имущество наложен арест за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Зачастую, процедура снятия ареста с квартиры представляет собой довольно сложный и длительный судебный процесс. Процессуальные сложности могут быть в том, что далеко не каждый юрист способен доказать судье правоту клиента. Убедить суд могут только грамотно мотивированный иск и правильно поставленный вопрос. Но самое главное — в суде необходимо представить доказательства обоснованности ваших исковых требований. Такая мера применяется, если владелец недвижимости имеет существенного размера долг, например, образованный просрочкой в погашении кредита. Арест на квартиру или другой вид недвижимости может накладываться по инициативе банка, выдававшего кредитные средства на приобретение данного имущества в ипотеку, если должник перестал платить по ипотеке. Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры.

Арест квартиры

Спешу Вас расстроить и предостеречь — совершение сделки с недвижимым имуществом, на которое в установленном законом порядке наложены ограничения арест , не только невозможно. Сообщение о попытке совершения такой сделки может стать поводом как минимум для проведения доследственной проверки или даже возбуждения уголовного дела. Здесь нужно понимать, что наложенные судом обеспечительные меры по запрету на совершение регистрационных действий в федеральной регистрационной службе ФРС будут служить основанием сначала для приостановки, а впоследствии для отказа в регистрации сделки. Даже если каким-то образом получится эту сделку совершить, заинтересованные лица, чьи права будут в конечном итоге нарушены данной сделкой, без труда в судебном порядке признают ее ничтожность. Для Вас же как для собственника такие действия могут стать причиной серьезных разбирательств с сотрудниками правоохранительных органов в случае поступления соответствующего заявления как со стороны лица, на основании ходатайства которого наложен арест, так и со стороны неудавшегося покупателя например.

Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест?

Как обменять квартиру, которая находится под арестом?

Можете, если в связи с этим долгом на квартиру не наложен арест. Если на квартиру уже наложили арест судебные приставы, то придется все-таки сначала найти деньги и погасить задолженность, чтобы снять обременение, и только потом продавать. Если же арест не наложен, то с регистрацией перехода прав собственности проблем не будет. Нужно будет только согласовать этот важный вопрос наличия долгов с покупателем. В настоящий момент нет прямого законодательного запрета на сделки с квартирами, имеющими долги.

Квартира попала под арест

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры. Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью. По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности. Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом - вся Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, .. за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая.

Подскажите можно ли продать квартиру если у моего брата, на его долю наложен арест судом за долги? Я главный собственник. Здравствуйте, Михаил.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Арест единственной квартиры должника. Законный закон?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Харитина

    Очередной узаконеный рэкит.

  2. Родион

    А как быть в другом случае, завёз 15 июля а штраф ещё не пришёл по какому закону будет приходить штраф?

  3. kesformsera

    Контент интересный, а звук говно! Исправляйтесь!

  4. Нестор

    Ну, то что эти гандоны могут что то такое придумать, или ПОПЫТАТЬСЯ придумать я не очень сомневаюсь, но на всякую хитрую жопу есть свой хрен с резьбой, наши люди либо что то придумают, либо вообще перестанут пересылать деньги в Украину и тогда экономика (её жалкие остатки нашей любимой Родины точно рухнет.