+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Правила Обследования Вентиляции Квартиры Жилищной Комиссией

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. The services of housing and communal services and management of apartment buildings. Services of maintenance of common property in apartment buildings. General requirements. ОКС

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приточная вентиляция квартир: варианты решений

НОВОСТИ 2016

В городских условиях люди большую часть времени проводят в закрытых помещениях. Нехватка свежего воздуха грозит снижением работоспособности, ухудшением самочувствия. А если к этому добавить постоянное присутствие посторонних запахов, затхлость, сырость, плесень в углах?

Зная, как проверить вентиляцию в квартире, вы не доведете ситуацию до крайности. Мы подробно описали все проверенные на практике методы проверки эффективности вентиляционных систем.

У нас вы найдете полезные сведения об устройстве и вариантах улучшения вентилирования. Информацию дополняют наглядные иллюстрации и видео-руководства. Давайте нарежем несколько полосок тонкой бумаги длиной 20 см, шириной см и поднесем их поочередно к имеющимся в квартире вентиляционным отдушинам на расстояние см. При нормально работающей вентиляции концы полосок должны прикасаться к краю отдушины, но не втягиваться в нее.

Допустим, бумажная полоска к отдушине притягивается еле-еле, вовсе не отклоняется или отклоняется в обратную сторону. Вентиляция однозначно плохая, но надо выяснить, в чем дело — то ли засорились вентиляционные ходы , то ли нет притока воздуха.

Открываем дверь и окно, повторяем эксперимент с бумажкой. Если на этот раз полоску потянуло в отдушину — вентиляционная шахта в порядке, а в противном случае надо искать причину ее неисправности.

То же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это крайне не рекомендуется делать. Вероятность утечки газа и накопления его в вентиляционной шахте мала, но проломленный к соседям кусок стены — это минимум тех серьезных последствий, которые могут в этом случае произойти. Норматив для кухни с электроплитой — 60 куб. При потеплении вентиляция становится хуже, проверка будет недостоверной. Чем сильнее прогревается воздух снаружи, тем больше погрешность измерений.

Если градусник в квартире показывает плюс, а на улице в этот момент минус, внутренний воздух устремляется из помещения через вентиляционный канал вверх, потому что он легче и теплее. Но с выравниванием температур тяга в канале ослабевает. В жаркие летние дни даже абсолютно благополучная естественная вентиляция перестает справляться или переключается на работу в обратную сторону.

Но это не основание для того, чтобы считать ее неисправной. В наших многоквартирных домах устроена приточно-вытяжная вентиляция гравитационного принципа действия. Она работает согласно законам физики, воздушные массы самопроизвольно поступают в помещения и вытягиваются наружу через вытяжной канал.

Способы и особенности устройства приточной вентиляции скрупулезно разобраны в одной из популярных статей нашего сайта. Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются. Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей.

А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна. Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха.

Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное. Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко. Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле.

К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур внутренней и наружной , а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается. Первое, что приходит в голову — засоренность вентиляционных ходов. Снимаем решетку с вентиляционного окошка и заглядываем в него. Мусор, обнаруженный в пределах досягаемости, можно выгрести вручную или собрать пылесосом.

Извлечь мусор непосредственно из вентиляционной шахты технически сложно, да и такого рода самостоятельные действия запрещены частным лицам. При подозрении на непроходимость вентиляционных каналов следует вызвать через управляющую компанию специалистов, в арсенале которых имеются необходимые диагностические приборы и инструмент. В обнаруженном мусоре бывает много строительных отходов. Недобросовестные строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, нередко умышленно сбрасывают в вентиляционную шахту сор, не утруждая себя его выносом во двор.

Итог — перекрытый вентиляционный канал. Выявлением подобных нарушений также должна заниматься управляющая компания. Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентиляционного канала, тяга ослабевает.

В вентиляционной системе оседает пыль, образуется паутина. Сверху в шахту залетает листва, в нее падают птицы. Тому способствуют и повреждения, появляющиеся из-за усадки фундамента, растрескивания стен и других последствий неизбежного старения постройки. Засоренные каналы не справляются с поставленной задачей. Так как вентиляционные каналы являются общими для дома, то их эксплуатацию обеспечивает управляющая организация, представители которой и обязаны проверять состояние вентиляции, а при необходимости очищать шахты и ремонтировать их на основании лицензии или заключать нужные договора со специализированными компаниями.

В многоквартирных домах проверки вентиляционных каналов проводятся раза в год — это зависит от того, есть ли газовые приборы или используется только электричество.

При наличии газа вентиляция проверяется дважды — летом и зимой. Если выявлены серьезные неполадки, пользоваться газовыми приборами запрещается до их устранения. Нельзя самовольно переделывать, ремонтировать, совершенствовать вентиляцию в квартире , так как она взаимосвязана с общественной системой. Все действия согласовываются с соответствующими службами. Случается так, что вентиляция долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает гнать воздух в обратную сторону.

Действительно, если отбросить все причины, описанные выше, то окажется, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются. Разберем, как устроено естественное вентилирование многоквартирного дома с вертикальным сборным каналом. Основная вентиляционная шахта ведет с первого этажа на чердак. Все квартиры оснащены индивидуальными вентиляционными ходами рукавами или спутниковыми каналами. Каждый из них от вентиляционной отдушины в конкретной квартире поднимается вверх на один этаж и внедряется в главный канал немного ниже такого же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.

Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда — на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся.

Прекративший функционировать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или и этажном доме. Но чем больше квартир выпадает из общей вентиляционной системы, тем она слабее.

Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую.

А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах. Один обслуживает кухню, а другой — санузел. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из квартиры в вентиляционную систему, на смену ему приходит свежий воздух.

Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.

Если входная дверь закрывается не столь герметично, то воздух может поступать с лестничной клетки. По качеству он не лучше, чем имеющийся в квартире, но жизнеспособность вентиляции поддерживает.

Когда нет и внутреннего притока воздуха через входную дверь, один из двух имеющихся в квартире вентиляционных каналов с более сильной тягой начнет тянуть в себя воздух из второго канала. В первом случае вентиляция продавливается в обратном направлении, и все запахи из нижних квартир проникают к жильцам наверху.

Два решения проблемы — модернизировать соединительный короб, если это технически исполнимо, или отделить спутниковые каналы верхних этажей от короба, утеплить их и вывести напрямую в шахту, выходящую на крышу. Во втором случае на последних этажах и так слабенькая тяга, а если чердак продувается, она к тому же может обратиться вспять. Поэтому длину спутниковых каналов на верхних этажах наращивают, выводят на чердак повыше и разворачивают к общей шахте, чтобы поток воздуха от нижних этажей увлекал с собой более слабые верхние потоки.

Что касается основной вентиляционной шахты, то частным лицам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите специалистов.

Перед их прибытием надо известить соседей, чтобы они защитились у себя от возможных выхлопов черной мелкой пыли из вентиляционных решеток. В процессе обследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, обращая внимание на состояние:. Для очистки ходов используются промышленные пылесосы, механические приспособления с разнообразными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Не требует много времени и затрат ремонт вентиляционных каналов. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой внутрь труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерами.

После чистки проверьте еще раз тягу с приоткрытым окном. Если вентиляция в квартире нарушилась в связи с установкой герметичных оконных стеклопакетов, то пользуйтесь режимом проветривания.

С летним проветриванием мы знакомы все — это полностью открытая створка или ее положение под углом за счет поворотно-откидного механизма. Еще один выход из положения — использование приточных вентиляционных клапанов.

Их монтируют во внешнюю стену, в заполненные монтажной пеной стыки между оконным блоком и стеной, в оконный профиль, ниже подоконника. Зимой из вентиляционных клапанов слегка тянет холодом, но жарким летом воздух может в них не поступать вовсе.

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя на 2019 год?

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Государственная жилищная инспекция города Москвы. МЖИ. следить за работоспособностью систем вентиляции; Если в квартире случилась авария: управляющей организации организует комиссионное обследование в Городская и окружная межведомственные комиссии принимают решения о.

Челябинский отдел

Правила обязательны для должностных лиц ведомств и организаций, ответственных за безопасную эксплуатацию газового хозяйства жилых домов независимо от ведомственной принадлежности, и для населения, использующего газ в быту, на территории России. Ответственность за сохранность газового оборудования и исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов, а также уплотнение вводов инженерных коммуникаций в жилых домах возлагается на руководителей жилищно-эксплуатационных организаций, в жилищных кооперативах - на их председателей, в домах и квартирах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, - на домовладельцев. Ответственность за качество технического обслуживания и ремонт газового оборудования в жилых домах возлагается на эксплуатационные организации газового хозяйства. Ответственность за безопасную эксплуатацию работающих бытовых газовых приборов в домах и квартирах, за содержание их в соответствии с требованиями Правил несут владельцы и лица, пользующиеся газом. При обнаружении запаха газа в подъезде, во дворе, на улице - необходимо:. Версия для слабовидящих Управление Жилищно—коммунального хозяйства Липецкой области. Обратная связь Карта сайта.

Как составить акт обследования помещения

Нужно ли ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах? При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов? Должна ли управляющая организация осуществлять проверку наличия тяги в квартире или это обязанность собственника? А в санузле такая же периодичность проверки вентиляционных каналов, как на кухне либо есть какие-то иные требования?

Наш сайт — это информационная площадка с набором законодательных и нормативно-правовых документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства для всех кто по роду своей работы, службы, жизненной необходимости или внутренней активной позиции связан с этой отраслью. Это территория для конструктивного общения и взаимодействия жителей с органами государственной власти.

Как проверить вентиляцию в квартире: правила проверки вентиляционных каналов

Много раз специалисты жилищной инспекции пытались попасть в одну из квартир дома по Невскому проспекту. Не прихоти ради, а чтобы проверить жалобу. Волновались соседи: мол, незаконную перепланировку делают. Собственник, как водится, и ухом не повел. Моя квартира: что хочу, то и ворочу, никого не пускаю.

Разбираемся, кого мы обязаны пускать в квартиру

Предлагаем рассмотреть тему: "как составить акт обследования помещения" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов складов, производственных зданий, офисов и т.

Государственная жилищная инспекция города Москвы. МЖИ. следить за работоспособностью систем вентиляции; Если в квартире случилась авария: управляющей организации организует комиссионное обследование в Городская и окружная межведомственные комиссии принимают решения о.

Жалоба на перепланировку квартиры

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия. Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки. В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая.

Буклет "ЖКХ. Что делать, если Мы платим за: В ежемесячный платеж включены расходы на содержание подъезда жилого дома, в котором:. Мы платим за: В ежемесячную плату не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования, которое принадлежит собственнику жилья.

В городских условиях люди большую часть времени проводят в закрытых помещениях.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приточная вентиляция в квартире. Монтаж воздуховодов и заслонок. Часть 1. + Теория!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. riaspaszhest

    По той информации которая подается в сми президент должен будет согласовывать продление ВП , нам лют в уши что через 30 дней ВП обязательно закончится , уточните этот вопрос , нужно согласие ВР или нет

  2. Агафья

    Бред, кончно, редкий. Реальные дела по ЗПП Вы, видимо, не вели.

  3. velilare

    Сегодня явью станет для тебя.

  4. Рогнеда

    Что Вы народ зомбируете? Никаких кредитов нет и физ.лиц юр.лиц.

  5. Всемил

    Судья даст время, чтобы заключить согашение с другим адвокатом.