+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

С Чего Начать Продажу Квартиры Самостоятельно 2019 Пошаговая Инструкция

Рассказываем, с чего начать, если вы категорически отказываетесь брать в помощники риелтора. Отказавшись от услуг риелтора, вы сможете сэкономить до тысяч рублей. Продажа квартиры — задача не из простых. Нужно найти покупателя, собрать и оформить все документы, грамотно провести операции с крупными суммами. Можно обратиться в агентство недвижимости и переложить все заботы на плечи профессионалов, но это стоит денег.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Jump to navigation. Не знаете, положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры? Договор аренды достаточно распространён и заключается по всей стране ежедневно. Бесплатная консультация для уволенных бойцов- по телефону 0 К концу Инструкция Как правило, стоимость посреднических услуг обойдется в стоимость Аренда с дальнейшим выкупом жилплощади является прекрасным вариантом для граждан, Последние несколько лет не самым лучшим образом обстоят дела в сфере строительства При продаже недвижимости собственники сталкиваются с рядом проблем.

Это не только От редсовета. Сегодня праздник защитников Отечества. Наш коллега, радиолюбитель Распоряжаться частью земельного участка или его долей законодательно невозможно Популярность приложения instagram, постоянно растёт миллионы пользователей каждый Современные технологии 21 века, включая водоснабжение зданий, достаточно часто Не редкость, В России в году может Как быстро продать квартиру?

Какие документы нужны для продажи квартиры? Как продать квартиру самостоятельно без посредников? Приветствую вас, друзья! С вами Александр Бережнов, предприниматель и основатель бизнес-журнала ХитёрБобёр. Эту статью я решил написать, так как 2 раза продавал свои квартиры, делал это как самостоятельно, так и с помощью посредника риэлтора. В итоге, я разработал собственную пошаговую инструкцию, с помощью которой любой человек сможет без труда продать свою квартиру быстро и по максимально выгодной цене на данный момент.

Немногие знают, что начинать продажу недвижимости необходимо с цели. Именно от этого будут зависеть сроки продажи вашей квартиры, приемлемые формы расчета и размер задатка при составлении.

Имеется в виду, что вы не обязательно продаете единственную квартиру, возможно, она у вас не одна. Предположим, что вы случайно нашли более просторную недвижимость по привлекательной цене, которую давно мечтали купить. И так как цена привлекательная, чтобы не упустить эту возможность, вы внесли за нее задаток. Теперь в течение месяца вы должны реализовать свою квартиру, чтобы не потерять отданные деньги в виде задатка.

Чем быстрее вы хотите продать свою недвижимость, тем ниже цену придется ставить! Именно поэтому, вы должны четко понимать, с какой целью вы продаете квартиру.

От этого будет зависеть цена, по которой вы будете ее выставлять, виды необходимых документов и форма предпродажной подготовки. Хотя данная статья преимущественно посвящена самостоятельной продаже квартиры без посредников, стоит здесь сказать и о них. Ведь каждый из подходов не лишен своих преимуществ и недостатков. Я решил наглядно показать их в виде таблицы, чтобы у вас было комплексное представление о том, какой способ выбрать.

Сравнительная таблица преимуществ и недостатков самостоятельной продажи квартиры и продажи при помощи посредника. Как видно из таблицы, если у вас возникнут трудности при продаже вашей недвижимости, то вы можете обратиться к посредникам. Найдите проверенное агентство недвижимости или попросите своих друзей порекомендовать вам хорошего риэлтора. Не бойтесь доверять это дело специалистам. В любом случае, какое бы решение вы не приняли, в этой статье я раскрыл все аспекты продажи недвижимости и вам их необходимо знать, чтобы ваша сделка купли-продажи прошла быстро и выгодно.

Если вы не хотите продешевить и при этом потерять — тысяч рублей , вам необходимо правильно оценить вашу недвижимость, а для этого нужно знать, что именно влияет на цену квартиры. Это один из самых главных критериев, от которого отталкивается продавец. По этому параметру также и покупатели квартиры оценивают будущее приобретение. Чем больше комнат, тем как правило, дороже квартира.

Здесь стоит отметить, что есть прямая зависимость между стоимостью квадратного метра и количеством комнат в квартире. Это связано с тем, что однокомнатные квартиры на рынке пользуются наибольшим спросом в силу меньшей цены. Например, у нас в городе Ставрополе, где я живу, стоимость 1-комнатной квартиры в новостройке составляет 35 рублей за квадратный метр, 2-комнатной — уже 32 рублей , а 3-комнатной 30 рублей и меньше.

Еще один важный параметр, на который сразу обратят внимание ваши покупатели. Чем больше метраж квартиры, тем дороже недвижимость. Например, изолированные комнаты ценятся выше, чем смежные. Смежными называются комнаты, которые имеют один вход на двоих, то есть в одну комнату можно пройти только через другую. Как вы понимаете, это не очень удобно. Планировки квартир бывают разными по типу.

Она как раз и относится к изолированному типу комнат. Еще приведу пример с однокомнатной квартирой, где при входе в коридор вы прямо перед собой видите проход одновременно и в комнату, и в кухню. Следовательно, вы можете наблюдать, что там делается.

Размер кухни особенно важный параметр для женщин и покупателей с детьми. Ведь если у вас большая семья, то очень важно, чтобы члены семьи могли все вместе собираться на кухне за обеденным столом.

Кухни, размер которых составляет менее 7 кв. Часто сам наблюдал, что высокие этажи у некоторых застройщиков стоят дешевле, например, в здании из этажей последние 2 этажа продаются со скидкой. И это немного странно, ведь во всем мире более высокие этажи пропорционально дорожают. Считается что на высоте интереснее вид, не так шумно и более экологично нет выхлопных газов от транспорта и пыли, которая поднимается с земли.

Каменные и малоэтажные дома без лифта, построенные в х, х, х годах уверенно теряют свою стоимость. Особенно если в них не проводился капитальный ремонт, в таких зданиях часто метраж и планировка оставляет желать лучшего. Закрытая территория, ухоженный двор, наличие детской площадки, спортивных сооружений, удобная парковка во дворе — все это существенно ускорит продажу вашей квартиры. Ведь всем хочется жить по-человечески: гулять с детьми, заниматься спортом и чувствовать себя в безопасности.

Цель таких людей как раз-таки больше сэкономить на покупке. Очень редко на первом этаже можно встретить балкон или лоджию. На остальных этажах они как правило присутствуют. Тип остекления также важен. Если это старые и давно сгнившие доски с еле держащимися в них стеклами, то такое остекление никак не скажется на стоимости недвижимости. Конечно же с ремонтом, особенно свежим, квартиры продаются намного быстрее. Обычно современными считаются дома, которые построены не более лет назад.

Эта квартира будет высоко цениться и продастся дороже. То есть в лучшем случае, вы вернете деньги, вложенные в отделку недвижимости.

Представьте, что вы продаете автомобиль. Это старые и ржавые жигули, но вы поставили в это авто спортивный руль, дорогие диски и модную панель. Предположим, что на этот тюнинг у вас ушло рублей. Как вы понимаете, ваш потенциальный покупатель скажет, что он купит эту машину максимум за 70 рублей со всеми вашими наворотами, мол ему нужно на ней на дачу ездить и картошку возить, а все ваши примочки для него не важны.

Другое дело, если вы продаете новый Мерседес или Порш Каен за несколько миллионов рублей с такими же наворотами! Различают центральное и индивидуальное отопление. Обычно людям больше нравится индивидуальное, ведь так можно поддерживать нужную температуру в помещении и не переплачивать лишнего.

Это очень удобно, если вы находитесь в отъезде или на дворе стоит теплая погода. А если вдобавок у вас еще и теплые полы есть в квартире, то это еще один большой плюс.

Этот параметр также играет важную роль при продаже вашей квартиры. Ведь при одинаковой квадратуре помещения и количестве комнат, размер коммунальных платежей может отличаться в раза! Это я вам говорю на собственном опыте. Когда переехал в новую с такой же площадью и индивидуальным отоплением, то начал платить от 1 до 2 рублей в месяц! Вроде разница небольшая, но если сложить эти деньги за год, то получится сумма, на которую летом можно неплохо отдохнуть недельку или приобрести новую бытовую технику.

Для проживания нескольких человек в квартире или встречи гостей раздельный санузел будет более предпочтителен, именно поэтому квартиры с раздельным санузлом ценятся выше. Железное правило — квартиры в центре при всех прочих равных характеристиках будут стоить дороже. На окраинах города или в неблагополучных криминальных районах стоимость недвижимости снижается. Особенно ценятся квартиры в центре населенных пунктов, но при этом внутри кварталов или в окружении зеленых насаждений.

Остановки, магазины, детские сады, поликлиники и другие подобные объекты инфраструктуры, расположенные рядом, также положительно повлияют на цену. Если ваша квартира довольно новая и компания-застройщик пользуется хорошей репутацией, это также будет плюсом. Известность застройщика на рынке и высокий спрос на его жилье могут существенно ускорить продажу вашей квартиры по выгодной для вас цене.

Этот пункт относится к первичному жилью.

Как продать квартиру без риелтора: пошаговая инструкция для новичков с образцами документов

Самостоятельная реализация квартиры может позволить продавцу осуществить контроль всех этапов отчуждения — от поисков потенциального покупателя до процедуры оформления договора и заключения сделки, что довольно рационально, с учетом экономии на услугах риэлторских агентств. Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму внизу , и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно! Каким образом самостоятельно произвести оценку квартиры перед продажей?

Дата публикации материала: Последнее Итак, с чего начать продажу квартиры или любой другой недвижимости? Платить за услуги риэлтора или самостоятельно заниматься продажей квартиры? Для того чтобы.

Как правильно продать квартиру самостоятельно 2019

Данная пошаговая инструкция поможет разобраться как продать квартиру быстро в году, обязательно ли прибегать к помощи риэлторов или можно ли все сделать самостоятельно. Также рассмотрим основные моменты касающиеся безопасности. Для вашего удобства ниже представлено содержание. Вопросы, пожелания и уточнения пишите в комментариях, постараюсь ответить и дополнить данную статью. Первый шаг — это определиться по какой цене выставить на продажу квартиру. Цена — это один из ключевых факторов который влияет на скорость продажи квартиры. Чем ниже поставите, тем быстрее продадите. Важно понимать , чем дольше квартира продается, тем больше вы теряете денег в виде коммунальных платежей, налогов, упущенная прибыль в виде дохода от того же вклада, из-за переплаты по процентам за кредит если есть.

Нюансы как быстро продать квартиру в 2019 году. Инструкция.

На динамичном рынке недвижимости, когда продажа квартиры реализуется без участия посредников, важно понимать ответственность принятого решения. Чтобы оградить себя от проблем, нужна пошаговая инструкция как продать квартиру без риэлтора. Возможные ошибки при самостоятельном сбыте жилья на сложном рынке приводят к судебным процессам, потере финансовых средств, а иногда становятся фатальными вплоть до утраты жилья. Для начала необходимо определиться с целью продажи и понять, какая выставленная сумма за жилую площадь станет удовлетворительной.

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора.

Как продать квартиру: пошаговая инструкция

Дата публикации материала: Итак, с чего начать продажу квартиры или любой другой недвижимости? Опытные риэлторы советуют в первую очередь определиться с целью продажи. К наиболее часто встречающимся целям можно отнести:. В зависимости от цели устанавливается как цена, по которой вы будете выставлять квартиру, так и сроки ее продажи.

Пошаговая инструкция продажи квартиры самому. Самостоятельная продажа квартиры: алгоритм действий

Этот материал доступен в украинской версии. Решение о продаже квартиры ставит перед ее владельцами серьезный вопрос — а как это сделать? Либо нанять риелтора, либо, приложив усилия, сделать это самостоятельно. Предлагаем вам детальные шаги, которые помогут вам выгодно заключить сделку. Определение цены квартиры — очень важный этап, ведь в случае как избыточного повышения, так и чрезмерного удешевления, вы проиграете. Слишком высокая цена отобьет потенциальных покупателей, которые знают состояние рынка. Слишком низкая может вызвать неуместные подозрения.

Порядок сделки продажи квартиры самостоятельно С чего начать? Приобретатели пособия получат пошаговые инструкции к сложным сделкам продажи по ипотеке, материнскому капиталу.

Jump to navigation. Не знаете, положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры? Договор аренды достаточно распространён и заключается по всей стране ежедневно.

Квартиру необходимо убрать, кухня должна быть чистой, а санузел — исправно работать и желательно не иметь запаха. Ненужные вещи лучше выкинуть или продать — не заставленная квартира выглядит просторнее. Это касается балкона и прихожей — захламленные, они выглядит не так презентабельно. Проверить работу кранов, батарей, межкомнатных дверей, надежность выключателей и карнизов. Упаковать личные и несезонные вещи — грядущему переезду это только поможет, а покупатель оценит минимум предметов в комнатах. Соглашение о задатке является приложением к предварительному договору.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ шаг #1: начало продажи квартиры
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фаина

    Вот и я не могу.